[房价不变 两年后卖掉会亏吗]房价下跌4年，买的房子贬值卖不出去

2020年以前，很多人没有意识到现在的房地产行情局面，相信没有人会想到家里有降价的日子。以前房价也下降了，但很快就会上涨更多，所以人们会更加疯狂地买房。

但是，此次房价下跌已经过了4 ~ 5年，但房价恢复的迹象仍然没有。现在看到更多的是房价下跌，买的房子贬值，甚至降价都卖不出去。

根据最近机构统计和《50城监测系统房价指数报告》的公布，在被监测的50个城市中，成都北京上海合肥总共只有4个城市下降，另外46个城市住房价格指数仍在下降。其中38个城市的房价已经下跌了一年，甚至城市房价下跌周期达到了46个月，折算下来差不多有4年了！

面对这种情况，房价下跌时间表：一线2万，二线8000，三四线2000，那么这个时间表兑现的可能性有多大？

我们倒不如从周围的实际事例开始。相信大家都听过燕郊房价的上涨和下跌史。笔者的一位读者在2017年投资了一套燕郊。当时单价为4万韩元/，户型面积为120坪，户型设计很棒。三个开放是朝南，两个洗手间，客厅和双层一体阳台，厨房有北阳台，实用性很强。

当时买房不到半个月，那个小区的房价又涨了两千多。那时，这位读者高兴地向我保证，在准备买房的时候，燕郊的房价可以上涨到6万韩元以上。今后也将继续刷新最高值。

但是这位读者没有预料到的是，当初买房半个月后又上涨了2千多人，是最高点，此后到现在都下降了。到目前为止，他那个小区的房价已经在1.8万韩元左右，直接折起来就更多了，两天前又有一位业主以低于1.8万韩元的价格卖出了一套，因为再不卖掉就无法偿还抵押贷款。

后来笔者去燕郊逛了一圈，有些业主已经入住了，后来询问后才知道他们买的原来是自生自灭的。因为在北京上班，主城区的房价太高，只能买这里。现在他们也不可靠，没想到房价会下降这么多。

事实上，知道目前房地产市场上发生的三种现象后，他们就不会这么想了。

现象1:出生率下降，城市化放缓，干脆有那么多人没有继续买房。

对此，人们对未来房价趋势有什么看法和看法？