[深圳二手房均价止跌回升,罗湖首套]深圳二手房均价止跌回升,罗湖首套

2015年深圳二手房成交均价364万,之后逐年上涨,最高峰时达到700万大关。

自2021年新参考价格政策实施以来,深圳楼市发生了很多变化,房价有所下降。乐有家研究中心监测到,二手房交易的套均价格也有所下降。

虽然整体趋势在下降,但随着高收入群体购买大户型比例的增加,豪宅成交火爆。最近深圳二手房均价止跌回升。

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2022年1月,深圳二手房成交均价逼近700万元,是目前为止的最高峰。3月,受疫情影响,深圳楼市成交量下滑,套数总价跌至647万元。

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细化深圳几个热门行政区的均价:

凭借南山福田占据核心位置,优质配套,每套成交总价也较高,均超过800万元。第三区是“深圳西”的宝安,平均730万元。

刚需龙岗罗湖光明的乐园,龙岗最低,406万元一套;罗湖的469万,光明的479万,也都在500万以内。以龙岗均价计算,首套只需准备122万首付,30年月供14600元。

罗湖作为深圳的“老大哥”,门槛这么低,主要是因为该区域有很多老旧小区,面积小,单价低。但罗湖的教育资源相对优质,非常适合注重教育但预算有限的家庭上车。

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从近三个月各区域的房产成交热度来看,参考价格在5-7万元/m2的住宅区是主流。龙岗也有一些3-4万元/平方米的住宅受到购房者的青睐。总体来说,无论是购房者预算在5万元/平方米以内,还是8-10万元/平方米的改善型住房,都有热门项目可供选择。


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