[合肥2021年集中供地时间]2022年合肥第四轮集中供地开始了

近日，多方消息称，今年第三批供地并不是结束，还会有第四批集中供地计划。

依据是什么？

早在2021年2月24日，自然资源部就发布了22个重点城市住宅用地“两集中”政策。

本次供地新政涉及22个城市，包括北上广深宁四个一线城市，苏州杭州厦门福州重庆成都武汉郑州青岛济南合肥长沙沈阳宁波长春天津无锡徐州等城市。

“两个集中”体现在两个方面。第一次集中：转让公告集中发布。原则上一年不超过三次。从各地对外公布和网上传递的信息来看，主要集中在369月前后。

第二集中：集中组织转移活动。同批次公告出让的土地以挂牌文件方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；采用拍卖方式进行交易的，拍卖活动应当持续密集地完成。

不过，近日，不少“两集中”供地城市刚刚结束第三轮土地拍卖，纷纷正式宣布开启第四轮集中供地。

这让不少网友猜测：合肥作为“两集中”城市之一，也将迎来第四轮集中供地。

根据早前曝光的2022年合肥供地计划，不难发现，在前三轮土地拍卖中，有几宗地块并未出现。这是否意味着他们将在第四批土地供应中出售？

根据2022年初曝光的合肥市住房土地供应计划，将出售108块超过13919亩的土地。

庐阳区供9箱，共1031亩。

行政区0例。

滨湖区10例，总面积1068亩。

高新一区239亩

经济开发区816亩7宗

包河区，18宗，1721亩

瑶海区13宗1445亩

蜀山区9例913亩

新增站5个以上，1655亩。

费县9例，1465亩

长丰县12宗，1468亩

肥西县15宗2098亩，是2022年最大的规划供地面积。

目前还有两个地块没看到，一个在遵义路与徽州大道交叉口东北角，一个在云南路与嘉陵江路东北角。

环湖CBD板块：该地块位于环湖CBD板块，面积209.7亩，位于创奥特莱斯北侧，东北角金斗公园，距离1号线九连围站500米，交通便利。

据悉，该住宅西侧还规划了一块商业金融用地，公园绿地南侧将建设一所15班的幼儿园。

根据规划图，惠州大道一侧规划有公园绿地和商业金融用地，避免主干道对附近房屋的影响也是非常有效的。

地块与1号线底站直线距离约600米，如果项目入市可能是改善型产品。

金融板块：该地块位于联发滨玉亭湖东侧，面积34.65亩，用途为住宅地块。

原定为第三批政府黄金地块集中供地，最终因房企未登记而延期。现在规划改了，从原来的商品住宅地块变成纯住宅地块。

用地性质：从居住用地到商业用地再到居住用地；容积率调整：2.4至2.2’建筑密度调整：从30%至18%；建筑物高度调整：从无限高度到 gt80m绿地率调整：从35%到40%。

最新消息，合肥市蜀山区龙河路与肥西路交叉口西北角SS05-B-01街坊控制性详细规划公示。

其中，50中校区内规划1宗居住用地，面积25116平方米，容积率2.5。50中西园校区是50中真正的总部，也是顶级学区之一

据合肥市自然资源和规划局消息，8月24日，滨湖科学城萝岗公园BK01单元控制性详细规划调整公示公开征求意见。

根据公示内容，萝岗公园该地块规划有所调整。

调整前：

调整后：

可以看出，调整后的规划中增加了居住用地。居住用地面积107.55公顷，占比11.22%，较之前的34.27公顷大幅增加。

从位置上可以看出，花园大道新疆路以南2个区域，樊华大道以南宗二路以西萝岗路以东4个区域，泸州大道以西6个区域泸州大道以东2个区域，乌市路与宗彝路交叉口4个区域等。均已转为居住用地。

此外，泸州大道和萝岗路两侧的土地现已改为商住混合用地。如果最终落实，意味着合肥最热的板块将迎来住宅。

瑶区长江东路与东二环西南角YH03-D-06街坊控制性详细规划：住宅地块共130333，容积率2.5。预计建筑面积超过32万平方米，未来可能有3000多套新房入市。

剧情可能会引入华润万象汇这样的商家。也是合肥三轮地拍电机厂的重要地块。

高新区蜀山大道与新民路交叉口东北角GX08-A/11/12/13控制性详细规划：宅基地共9.53公顷，合同142.95亩，容积率2.0-2.2。预计建筑面积可能超过19万平方米。按照每套100平米计算，未来市场可能有1900多套新房。

高新区白岩湾路与文曲路交叉口两宗住宅地块GX05-1-04控制性详细规划：住宅地块共10.92公顷，约163.8亩，容积率2.0，预计建筑面积可能超过21万平方米。按照100平米计算，未来市场可能有2100多套新房。

包河区福州路与浙江路交叉口西南角BK04-B-14街坊的物业是公园绿地公共管理和公共服务用地政府机构和商业的混合体。

包河区锦绣大道与安徽路交叉口东南角BK04-A-02/07街坊物业为公园绿地白地医疗卫生用地。

经开区潜山路与清翠路交叉口东北角JK-01-10地块为其他交通设施用地。