总的来说,未来房地产业的压力和困难不容低估(房地产的困境)(地产发展面临的困境)

房地产企业方面,市场迎来了贷款审批加快的利好消息。

总的来说,未来房地产业的压力和困难不容低估

据国家统计局数据显示,6月份新增房地产贷款规模明显高于5月份,并连续两个月环比上升。预计当月新增金额将超过1500亿元,比5月份增加2500亿元,有效满足房地产企业合理融资需求。6月,房地产销售出现边际反弹:2022年上半年,商品房销售面积同比下降22.2%,但6月数据有所改善,同比下降18.3%;销售额方面,2022年上半年同比下降28.9%,6月份同比下降20.8%,情况也在好转。

“自去年10月以来,有关部门一直强调‘两个维护’,一个是保持购房者的合理住房需求,另一个是维持刚性需求群体的信贷需求。保护这一权利也是近期房地产信贷市场的主题。”李说。

然而,薄认为,仅靠融资维持的流动性是难以维持的。从目前行业运行情况来看,行业流动性问题的根本改善仍需要房地产市场真正回暖。今年6月,房地产行业整体销售有所回升,但仍呈现出同比大幅下降的趋势。总的来说,未来房地产业的压力和困难不容低估。

在改善流动性的建议方面,除了提高销售外,该人士还建议,房地产企业可以通过一些创新的融资方式获得资本回报,如一些股票商业地产的REITs式融资,以降低负债率,改善运营。此外,还可以加快市场上房地产企业之间的重组和并购,从而化解不利影响,使行业走出低迷。


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