房地产公司天然的“轻资产”和“现金奶牛”属性总是想起H州的资本市场,受到内地房地产低迷的明显冲击,但受挫或只是暂时的。
多年来培育范凯的“万物云”预计很快将在香港证券交易所IPO上市,每股49港元的发行价格比预计的要弱,但5600亿港元的市值将成为房地产行业的“巨无霸”。
HA股票上市的房地产公司中,自2021年以来,大型民营房企债务暴雷发生过4次,主动出售手中物管公司的控制权以换取宝血是关键,收购者大多是财务好的同行。。
目前,金科服务正在为H股房地产公司上演替代资本天野话剧,这次主动招募的还是“博游资本”。(威廉莎士比亚,Northern Exposure几个月前,金科服务曾试图收购嘉源房地产,但最终不能。
根据最新公告,朴有资本将提出12港元/股的门槛,向金科服务的所有其他股东提交“全面”现金申购收购书。这比之前的结盘当天9.02港元收盘价溢价33.04%高33.04%。
通过收购其他股东出售的股份,持有最多支付了47.6亿港元。朴裕自愿全面承诺的原因是,据对外表示,年初以来,金科服务的累计跌幅为71.6%,今年年中净利润下降了近32%,感觉战斗造成了大量赤字,这也是其他股东实现溢价的机会。。
外界推测,朴有天或金科服务追求更多的发言权或控制权。必然有事件发生的原因。外人也想起了“今年7月末,金科服务为母公司的金科股票提供年率为8.6%的15亿韩元的‘贷款风波’”。
这时,金科股份持有金科服务的股份从52.33%降至30.33%股份,仍然是第一大股东及控股股东。从外部来看,它与朴有天资本“一创一合”,可以说是“双赢”。
从今天金科服务的股权结构来看,金科房地产股份为30.34%,与引进前投资初期相差不大,持有的股份比例略有增加,为22.69%。
据房地产密探询问,据金科服务2021财报公开透露,去年年底,金科股份在吸引朴有天资本到金科服务时签署了一致行动协议。
今天“博有界”开始全面提案意味着什么?
从实际申购满足的门槛来看,持有的“申购”至少要获得占款和服务总股份7.71%或约5036万股的申购股份,与持有资本一起持有约1.48亿股,占至少30.4%或约1.984亿股。第二,提案人获得“反垄断”批准,有效期最长为60天。
如果提案门槛得到满足,朴有天界的芯片将触发30%红线。作为金科股票等行动人,价格昂贵,但反而会对他和其他公共股东开始全面收购。问题是,每周12港元,对方是否愿意。
目前,申购消息一出,黄金和服务的股价大幅上涨,今天收盘时涨幅接近32.6%,接近收盘价11.96港元。这表明,目前金科服务的评价被严重低估,为资本夺取公司控制权提供了强有力的动机。
首先,金科股票目前面临着“债务压力”问题,但公司创始人黄鸿云并没有到需要卖掉黄金和服务的地步。
二员工持股计划及员工福利信托共持有9.22%的股份,金科服务包括现任董事长夏小飞罗利成等高管等,均与黄鸿云一起创建整个金科集团的元老功臣。如何实现资本的野心?
2016年界面发表了一篇关于顺丰控股的文章,“看不见的”股东浮出水面,其中涉及到朴有天资本。这篇文章,到目前为止都能找到。
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