从“求助信”到裁员浪潮，一年多来，汹涌的舆论焦点一直威胁着建业

乐居财经李怡和

从“求助信”到裁员浪潮，一年多来，汹涌的舆论焦点一直威胁着建业。直到河南铁路建设投资有限公司宣布将投资股票，建筑业才最终放缓。

现在，随着双方的正式签约，中建地产董事会也迎来了河南铁路建设投资人员的入驻。

有业内人士指出，随着上述两人的进入，国有资产在中国建筑业房地产董事会中的影响力有所增强，这一点对外反映，中国建筑业地产国有资产的信贷背书将进一步加强。这对建行房地产债务的处理和业务的恢复将大有裨益。

董事会“染红”

建业地产人员的任免包括新董事的到任和老董事的离任。根据公司同日的公告，王军辞去执行董事职务，林明艳和陈英因追求其他个人发展而辞去董事职务。

林明艳和陈颖最初是建业房地产的非执行董事。辞职后，建业地产任命邓高强和石松为公司非执行董事。

此次变更后，建业地产的董事会也从8人减至7人。在新的董事会中，胡宝森是唯一的执行董事；非执行董事为邓高强、石松和李华；独立非执行董事为张士林、辛洛林和孙玉阳。

此外，42岁的石松是一名高级工程师。曾就职于郑州交通建设投资有限公司、平顶山发展投资控股集团有限公司有限公司、许昌建设投资有限责任公司有限公司，在城市投资公司运营、企业管理、投融资、交通、市政、房屋建设等基础设施建设方面具有丰富经验。

此人也来自河南铁路建设投资公司。现任河南省铁路建设投资投资管理部总经理、河南同盛房地产总监、河南省铁路建筑投资综合开发总经理。

中国建筑业地产董事会欢迎河南铁路建设投资人员，这是中国建筑业房地产战争投资的必然结果。

与此同时，河南同盛地产将认购建业地产于2024年发行的票面利率为5%、收益率为9%的可转换债券，本金金额不超过7.08亿港元。

一个多月后的7月21日，河南铁建投资与中国建筑工业集团正式签署战略合作协议，标志着双方合作进入实质性阶段。

与此同时，建业地产宣布，控股股东恩惠投资已与河南铁路建设投资旗下的房地产开发平台河南同盛地产签署了股份转让协议，并以每股0.7325港元的价格向后者出售了8.85亿股股份，占公司已发行股份的29.01%。

出售完成后，河南同盛地产将成为建业地产的第二大股东，恩惠投资的持股比例将降至41.72%，继续成为建业房地产的控股股东。当时，该公告还明确表示，河南铁路建设投资公司可以提名两名中国建设房地产公司董事会候选人竞选董事会，该公司共有七名董事。

管理轮换

根据之前的出售公告，控股股东恩惠投资出售股份的收益将以股东贷款的形式提供给建业地产。这为建行解决流动性短缺提供了良好的帮助。

事实上，它不仅为资本水平提供了及时的降雨，而且在市场低迷、房地产企业债务爆炸、未建成住宅楼盘死灰复燃的大环境下，为私人房地产企业提供了最佳的信用增级和背书。

在十多天前的签约现场，胡宝森欣喜若狂。他说，在签约过程中，中国铁建投资集团购买了“股票”，并带来了“鼓”舞。国有企业和私营企业之间的合作增加了市场的“信用”甚至“信心”。

邓高强和石松加入建业地产董事会无疑将增强河南铁路建设投资建业地产的影响力，建业地产国有资产的信贷背书将进一步加强。

值得一提的是，随着王军和林明彦的离开，以及之前的袁旭军，建业地产的“空降”职业经理人似乎逐渐成为过去。

袁旭军于2017年1月首次加入建业。在此之前，这位前万科老将是他头上最耀眼的光环。2021 03月31日，袁辞去建业地产首席执行官职务，继续担任执行董事。然而，7个月后的11月4日，袁旭军为了个人职业发展与建业告别。

王军的离去与袁旭军的离去相似，似乎有一种不祥的预感。2018年8月，具有碧桂园和摩根士丹利工作背景的王军加入建业，并被任命为建业房地产执行董事。2021 3月，王接替袁出任建业地产首席执行官。

然而，仅仅一年过去了。2022年2月14日，王军辞去建业地产首席执行官一职，由杨明耀接替。当时，建业地产宣布王军将继续担任执行董事，主要负责领导制定集团的重大战略计划和其他发展事宜。六个月后，王军辞去执行董事职务，向袁旭军告别。

建业地产前非执行董事林明艳也是一名“空降兵”。2019年9月，胡宝森聘请在凯德置地集团工作22年的林明彦担任中国建设房地产的非执行董事。凯德置地的高声誉为他赢得了足够的信任。除建业地产外，胡宝森还委托他担任建业集团副董事长的重要职务。

当企业陷入困境时，跳伞的职业经理人迫不及待地逃离，内部成长起来的“学生兵”开始被委以重任，频繁出现。今年2月，建业地产面对当前面临的种种困难，进行了大幅度改革和人员组织调整。

其中，胡宝森连续三次发出总命令，任命杨明耀接替王军担任中建地产首席执行官，石树山接替中建新生活首席执行官和马晓腾接替中原建设首席执行官。这三位“新面孔”的平均年龄为45-46岁，他们在建业平均工作了20年。他们都经历过一线炮火的磨练，在城市里工作了15年多。