珠海低碳包装纸好不好(珠海市城市更新政策及流程)

珠海低碳包装纸好不好，珠海市城市更新政策及流程？

一、主要修订内容

（一）根据机构改革职能调整进行修改的主要内容

1.根据《珠海市机构改革方案》《关于印发<珠海市自然资源局职能配置、内设机构和人员编制规定>的通知》等规定，《办法》修订案草案对《办法》的职能部门的名称进行了修改，将“市城市更新行政主管部门”、“市规划部门”、“市国土行政主管部门”修改为“市自然资源主管部门”，将“国土执法”修改为“自然资源执法”，将“征地和城市房屋征收管理部门”修改为“征地和城市房屋征收机构”，将“城市管理行政执法”修改为“城市管理和综合执法”。

2.根据事权下放及审批程序规定，将《办法》相关条款中的“规划行政主管部门”修改为“区城市更新主管部门”，增加区财政主管部门按照计划安排核拨本级城市更新项目资金的要求，整合并重新划分市政府、市自然资源局、各区政府（管委会）、区城市更新部门、镇政府（街道办事处）职权，允许区政府成立、授权城市更新实施机构直接实施城市更新。

3.规范表述，将《办法》相关条款中的“镇人民政府、街道办事处”、第三十五条中的“镇街”修改为“镇人民政府（街道办事处）”。

（二）依据最新法规政策进行修改的主要内容

1.按照国土空间规划体系将“城市总体规划”、“土地利用总体规划”修改为“国土空间规划”，将“控制线详细规划”修改为“详细规划”。

2.按照城镇低效用地再开发工作部署要求，将“城市更新专项规划”修改为“城镇低效用地再开发专项规划”。

3.按照相关资源保护和产业发展要求，将“基本生态控制线”修改为“基本生态红线”，“一级水源保护区”修改为“饮用水水源一级保护区、饮用水水源二级保护区”，并增加“工业控制线”、“土壤污染状况调查”等方面的管制要求。

4.依据《民法典》修改有关意愿门槛要求，并将旧住宅区的意愿门槛比例提升至95%。

5.《不动产登记暂行条例》修改有关不动产表述。

6.依据《珠海经济特区历史文化名镇名村和历史建筑保护办法》补充明确，在城市更新中历史建筑也须遵循相应的保护规划及要求。

（三）加强项目全过程监管需要进行补充完善的主要内容

1.增加城市更新应当符合城镇低效用地再开发专项规划的要求，明确“城镇低效用地再开发专项规划”是各区城市更新目标和责任的依据之一。

2.增加标图建库、建设和运用“城市更新业务系统”、签订项目实施监管协议、办理银行贷款抵押或者预售等监管要求。

3.明确城市更新年度计划的编制主体及审批程序，强调城市更新年度计划是“三旧”改造年度监督和考核的依据。

4.明确城市更新单元规划的有效期限，以及项目退出机制，分期实施项目退出处置。

5.完善项目实施须具备的条件要求。

6.补充改建类项目须符合详细规划，以及不改变权利主体和土地使用期限的规定。

7.强调城中旧村更新项目确定市场主体须履行公开程序；旧住宅区实施拆建更新的，应当采取政府组织实施方式，市政府另有规定的除外。

8.明确控制非住宅用地用于商品住宅及配套商业开发情形。

（四）补充实际工作中需要给予支持的措施

1.位于海岛的城市更新项目，可以建筑基底面积核定供地面积。

2.位于珠澳跨境工业区珠海园区的用地，不足一万平方米的也可以实施拆建更新。

3.对未签约部分房屋依法实施个别征收。

4.鼓励城市更新项目配建城市基础设施、公共服务设施或其他公益性项目建筑，给予相应容积率奖励，以及可综合考虑相应建设成本等因素确定政府应收地价款。

（五）删除与相关规定和实际工作推进要求不适用的主要内容

1.删除有关项目申报计划内容、实施计划内容、项目实施方案、临时改变旧工业建筑使用功能相关条款。

2.删除现行相关规定已有明确规定的相关条款，包括附属设施界定、改建类项目规划及产业符合性要求、改建类项目规划审批程序、改建类项目建筑密度控制上限、综合体配套住宅、公租房配建要求以及文物、历史街区和历史建筑保护等规定。

二、征求意见稿

珠海经济特区城市更新管理办法

（修订草案征求意见稿）

第一章 总则

第一条 为了促进土地节约集约利用，推动产业转型升级、完善城市功能、提升城市形象，规范城市更新活动，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合珠海经济特区实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内的城市更新活动。

第三条 本办法所称城市更新，是指由符合规定的主体，对符合条件的城市更新区域，根据城市相关规划和规定程序，进行整治、改建或者拆建。

城市更新包含整治类、改建类和拆建类三种类型。

第四条 具有以下情形之一的城市建成区依照本办法规定，可列为城市更新区域，实施城市更新：

（一）危房集中或者建筑物不符合消防、交通等公共安全需要的；

（二）城市基础设施、公共服务设施亟需完善的；

（三）环境恶劣，妨害公共卫生或者社会治安的；

（四）土地用途、建筑物使用功能低效落后，需要进行功能转换或者产业转型升级的；

（五）经市人民政府（以下简称市政府）批准的其他情形。

第五条 城市更新遵循政府推动、市场运作，公益优先、利益共享，文化传承、绿色低碳

什么是全国首个智慧零碳码头？

全国首个智慧零碳码头是指在建造和运营过程中将不断提高能效、减少碳排放、降低环境污染和增加运营效率，运用新技术、新材料、新设备打造一个智能化、信息化、数字化的现代化零碳码头。智慧零碳码头是智慧城市建设的组成部分，可以充分应用物联网、云计算、大数据等技术来实现智能监控、节能降耗、环保减排和优化管理，实现绿色出行、绿色物流，为推进城市可持续发展做出贡献。

全国首个智慧零碳码头的建设和运营，可以借鉴其他地区的经验和成果，探索绿色低碳发展模式，推进海运物流的可持续发展和现代化转型。这也是积极响应国家号召，推进节能减排、加强生态保护的重要举措。

大芸属于绿通吗？

大芸属是一种热带植物，也被称为“竹莑”，属于绿通植物。绿通指的是行道树、绿化带、林地等绿色景观的网络系统，其作用是连接城市中不同区域的自然绿化资源，形成生态廊道。而大芸属在这个生态廊道中扮演了重要的角色，能够提供很好的绿化效果。其次，大芸属具有很好的保持水土的功效。热带气候下的大芸属根系发达，根系能够锁住土壤，有效地防止水土流失。在城市中，大芸属普遍运用于沟渠边坡、园林景观等地方，可以起到很好的保持水土的效果。此外，大芸属还可以吸收空气中的有害物质，净化空气，改善城市环境，使空气更加清新。因此，总的来说，大芸属属于绿通植物，对于城市的绿化、环境治理等方面都起到了很好的作用。

中国最干净的十座城市是什么情况？

这个问题其实很难回答，中国的城市数量太多了，还有中国的城市东西南北差异化非常大。

我去过差不多中国的大小城市有300多个吧，谈谈我的直观感受，那些我没去过的城市，非常抱歉，我不能写，我不可能靠着几篇文章简介、风光片、宣传片就来评价一个城市。

以下城市是我去过的城市里面选出来的，我的直观感受，没有什么评价标准，完全以我的喜好为准，如果恰好和你的评选目标一致，那恭喜你，我们有一个共同喜欢的城市。

排名不分先后，想到哪写到哪，基本上是中小城市。

1、珠海

我在那里做过项目，前后断断续续地待了一年。城市大小合适，绿化好，干净整洁，有很多好吃的东西。

是个比较宜居的城市。

2、澳门

大家都知道澳门是赌城，其实如果你不赌博，澳门还是一个有很多文化积淀的城市。地方小，人口密集，干净整洁。

有很多历史遗迹。有很多中葡合璧的建筑、文化、饮食，尤其是饮食，和隔壁的珠海有很多相似又有很大的不同，体验一下很奇妙的。

3、厦门

厦门最美的当然在岛上，还有厦门大学。

我记得最早的时候去过厦门，那时候厦门基本上在厦门岛上，小而美，现在变大了，不如原来好。

4、大连

大连基本上算是北方最干净整洁的城市了。

冬天不冷夏天不热，海滨漂亮。

不过，现在城市可扩张比较快，新区差点。

5、张家港

小城张家港，我在上海的时候去过很多次。

小巧、干净、整洁。乡村也漂亮。

6、攀枝花

又一个被大家忽略的城市。

一个和海南温度相似的亚热带城市，盛产很多热带水果。荔枝、芒果、火龙果等都有。民间有一个说法，当年杨贵妃吃的荔枝就是从四川这一带运过去的，因为岭南的荔枝运到长安太远了，当时的保鲜技术和运输技术很难实现。

7、三亚

三亚就不多说了，很多人都去过，大家感受不一样，褒贬不一。

我也去过很多次，别的不说，城市干净没的说。至于消费贵、房价高，那是另一个问题，和这没关系。

8、鄂尔多斯

虽然前几年被传鬼城，但是我去过，有钱，规划的还算不错，城市干净。就是人气差点。

9、喀什

有一个被忽视的西部城市，相当漂亮，尤其是老城，古老的建筑，整齐有序，满满的西域感觉。

不信可以去看看。

10、威海

威海就不多说了，很多人都去过，依山靠海，恬美素净。