二手房市场也保持了向上的态势(二手房市场的现状)(二手房市场低迷)

整体来看,据中达研报数据,6月份截至17日,四个一线城市新房成交面积环比大幅上涨,合计成交面积约为173.4万平方米,环比增幅122%;二线城市成交面积约为466.3万平方米,环比增幅约为44%;三线城市的增幅则为31%。 二手房市场也保持了向上的态势。中达数据显示,6月以来,其覆盖的15个城市二手房成交面积约为351万平方米,环比增幅达到37%。 松绑政策密集加码 持续而密集的楼市松绑政策,是市场复苏的关键推动力。 据中原地产监测数据,在5月单月超100城稳楼市政策的基础上,6月再次出现政策井喷,截至6月13日,有超过60城发布了楼市调控举措70多条,而且部分城市在短期内已经多次追加稳楼市政策。 从政策内容上来看,6月份,有接近30城的放松政策涉及提高公积金贷款额度,降低首付成数;另有超过20城市有各种购房补贴。 其中,温州在推出了“安居贷”后不久,再从降低个人住房消费负担等角度入手,给出一系列政策,包括将首套房首付比例降至20%,二套房首付比例30%,在温州市区购买首套房给出消费补助,推进房票市区全域流转等。 这其中,“房票”是近期许多城市都采用了的新政,包括郑州,信阳,许昌,南京市溧水区等在内。中信证券研报指出,房票模式如果推广,可能有助于因城施策,推动房地产产业链复苏。

[财经自媒体]

不过,有第三方机构分析师认为:“是有回暖迹象,但市场在如此密集政策出台下的表现还是不太理想。” “从全国核心城市30城近期数据来看,6月1日-18日,商品房成交面积同比还是下降的。”同策研究院研究总监宋红卫也向第一财经指出,从实际情况来看,各地房地产调控松动,但是目前市场的信心尚未明显恢复。 某总部位于华南的Top10房企营销部门人士也向第一财经表示,6月份市场表现是环比4月,5月有提升,出现回暖迹象,但整体而言还是有些信心不足,市场观望居多。 上述头部房企南京市场营销条线人士也向第一财经表示,近期市场回暖的表现,也与当前各家房企都在冲刺半年度任务有关,“各家都在使出浑身解数在搞销售业绩和回款,下轮土地市场情况,会决定下半年南京市场如何。”

 二手房市场也保持了向上的态势


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