如果在翻新过程中受损，业主也应自费修复

买房还要交变更费，明明是开发商赠送的阳台，为什么要我给钱

据估计，每一位购房者都非常熟悉房子的免费面积。最常见的是买顶层的露台，买一楼的地下室。但是，谁能告诉我，对于这些开发商放弃的区域，应该收取什么样的装修费呢 如果是礼物，我为什么要付钱

当我的朋友去年买了一所房子时，他很高兴地得知阳台面积被赠予了。但在签订合同时，开发商表示将额外收取3400元的装修费。许多社区现在都这样做了。现在我的朋友不明白了。开发商说：赠送的只是面积，而不是封闭的阳台。封闭式阳台的材料和劳动力成本是钱吗

。

还有别的说法吗 免费区域收取翻新费合理吗

当然，这是不合理的。现在社区严格控制礼品区。像阳台这样的空间不包括一半面积，即使它是全部面积。因此，一些开发商选择在房地产验收后关闭阳台。

开发商应严格按照初步规划图纸进行设计、房地产验收，密封阳台不属于开发商的管理范围，所以业主可以决定阳台是否密封，如果要密封，找专业的窗户安装，费用可以自己掌握。

一般来说，开发商赠送的面积实际上是业主自己支付的。许多社区在房屋交付统一装修后将捐赠区域移交给开发商。至于费用，业主自然要承担，价格甚至可能太高。如果在翻新过程中受损，业主也应自费修复。

即使开发商不收取装修费，买房时遇到的许多免费区域也需要业主自己倾倒。除了高昂的成本外，房屋的负荷还受到邻居的投诉和随时随地的财产封锁。

简而言之，买房子或多或少会有一个赠送面积，但不是越多越好，毕竟赠送的面积没有产权，未来的建设或重建可能会有安全风险和纠纷，重建的成本仍然很高，计算最终还是输了！