[房贷利率2018年]2022年10月103城市首套房贷主流利率环比持续下降

10月20日，贝垦研究院公布的数据显示，2022年10月103城市首套房贷主流利率指数环比持续下降。 10月份首套主要利率平均为4.12%，二套平均为4.91%，首套利率环比下降3BP，二套利率同上月持平，比去年最高点分别下降162BP和109BP。

10月份银行贷款期限为26天，与上月基本持平。 其中，一线城市平均贷款周期30天，二线城市平均贷款周期均为24天，三线城市平均贷款周期26天。

据贝坛研究院数据显示，截至10月19日，在其监测范围内已有10个城市房贷利率降至3字头，主要分布在湖北广东等地。 二线城市中，昆明首套房贷利率下降至3.95%，武汉天津贵阳首套房贷利率下降至3.9%，石家庄首套房贷利率下降至3.8%。 三线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%。 从利率变化来看，本月石家庄兰州首套房贷主流利率下调幅度最大，为30BP，88个城市房贷利率与上月一致，没有调整。

从城市线看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，同上月持平。 二线城市首套利率最低，平均为4.08%，三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。 从降息幅度来看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，前两套利率同比分别降至169BP和116BP。 按首套房100万商业贷款本金30年等额本息还款计算，平均每月可减少月供约1036元，应还利息总额减少约37万元； 一线城市利率同比下降最快，前两套利率同比只下降60BP和52BP。